1、有房照没土地证如何补办

有房照但土地证遗失的状况下，房子所有人确实可以向不动产登记机构申请补办土地用权证，这是解决此类问题的直接渠道，具体来讲：

1.房子所有人需要筹备必要的申请材料。这类材料包含但不限于土地权属来源材料。筹备好这类材料后，房子所有人即可向当地的不动产登记机构提出补办土地用权证的申请。

2.不动产权属证书（包含土地用权证）遗失、灭失的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请补发。

3.不动产登记机构将在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明，经过肯定期限（一般为15个工作日）后，如无异议，将予以补发新的土地用权证。

2、补办土地用证所需材料

补办土地用证时，申请人需要筹备一系列必要的材料。这类材料包含但不限于：

1.土地权利人身份证明：如身份证、营业执照副本、组织机构代码等，用于证明申请人的身份和资格。

2.土地权属来源材料：这是证明土地归属的重点证据，可能包含土地购买合同、土地用权出售协议等。

3.遗失声明原件：申请人需要在规定的媒体上声明其土地证书灭失，并提交该声明的原件。

4.其他有关材料：如申请书、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书（如有代理人）、受托人身份证复印件等。这类材料用于补充和健全申请信息，确保申请的准确性和完整性。

3、补办土地用证的步骤

补办土地用证的步骤相对复杂，但每一步都至关要紧。以下是补办步骤的具体流程：

1.报失：土地权利人应当向原土地登记机关报失，说明土地用权证遗失的状况。

2.声明遗失：在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。这是为了公开告知社会公众，预防别人冒用或滥用遗失的土地用权证。

3.提交申请材料：筹备好所有必要的申请材料，并提交给不动产登记机构。这类材料将用于审核申请人的资格和申请信息的准确性。

4.实地勘测：不动产登记机构或许会派员进行实地勘测，以确认土地的实质地方和边界。

5.审核与公告：经审核，如是补发之列的，不动产登记机构将做出补发公告。自公告之日起30日内无异议的，将予以补发新的土地用权证。

6.审批与盖章：单位领导将对补发申请进行审批、签字、盖章，确保补发过程的合法性和规范性。

7.补发证书：不动产登记机构将补发新的土地用权证，并在证书上注明“补发”字样。法律快车提醒，填写土地登记卡、归户卡等有关记录，确保土地信息的准确性和完整性。